????小港灣規(guī)劃改造范圍北起六號碼頭路、南至市北區(qū)行政區(qū)界、東至冠縣路、西至海邊所圍合的區(qū)域，面積約580畝，總規(guī)劃建筑面積近120萬平方米。小港灣改造將充分挖掘海岸資源潛力，合力打造適合濱海旅游、特色餐飲、現(xiàn)代服務(wù)和休閑居住的新濱海旅游休閑區(qū)。

????小港灣規(guī)劃改造的理念是：依托“帆船之都”城市新品牌，彰顯青島的海洋特色，將山、海、城要素均衡利用，打造適合濱海旅游、特色餐飲、現(xiàn)代服務(wù)、休閑居住的新景區(qū)。

????在規(guī)劃建設(shè)中，注重傳承城市歷史文脈，在區(qū)域的東南角設(shè)置占地約2.3公頃的“歷史文脈保留區(qū)”，并賦予其商業(yè)及文化的功能；以“歷史文脈保留區(qū)”為起點，在地塊的中部開鑿一條弧形的人工河延伸至海邊，沿水岸布置咖啡、酒吧、特色商店等設(shè)施，形成具有濃郁風(fēng)情的水岸景觀。沿海岸線將創(chuàng)建濱海步行走廊，增設(shè)游艇游船碼頭、帆船、餐飲、廣場、公園等旅游產(chǎn)業(yè)，在海岸線的突出位置還將興建一座超五星大型酒店。小港灣建設(shè)融入了更多的前瞻性思維和設(shè)計理念，沿海住宅也以高層為主，提供人與海遠(yuǎn)距離、全方位的視覺享受。

????同時，注重保護(hù)城市風(fēng)貌，對小港一路、冠縣路、朝陽路合圍起來的20多個里院、近一萬平方米的老街區(qū)，采取“修舊如舊”的方法，修建成“小港灣風(fēng)貌保護(hù)區(qū)”，這里將成為反映上世紀(jì)小港原住居民生活狀況的活標(biāo)本。

????小港灣建設(shè)將融入擁灣發(fā)展戰(zhàn)略大格局中統(tǒng)籌考慮，努力打造擁灣發(fā)展的前沿陣地，率先改善城區(qū)環(huán)境，重塑濱海景觀，加快老城區(qū)發(fā)展。目前動遷工作進(jìn)展順利，共動居民4500戶，企業(yè)70家，騰空土地540多畝。安置用房建設(shè)迅速，其中就地安置用房“海逸景園”項目規(guī)劃建筑面積近40萬平方米，可安置居民2700多戶，我區(qū)將全力將小港灣建設(shè)成為現(xiàn)代化的生活岸線、經(jīng)濟(jì)岸線、生態(tài)岸線。我們的決心是，擁灣發(fā)展，從小港灣做起。