????早報訊 二套房首付不低于五成！國務院調(diào)控“金牌”一出，市場為之震動。昨日，記者從島城各家商業(yè)銀行獲悉，目前各家銀行還沒有接到銀監(jiān)局的相關通知，暫時執(zhí)行之前的二套房政策。

????“我們要接到銀監(jiān)局正式文件后，才能按新規(guī)定執(zhí)行?！敝行陪y行青島分行個貸負責人黃明亮告訴記者，“現(xiàn)在二套房的最低首付比例在40%，利率上要根據(jù)貸款人的面積大小、信用情況、此前的住房套數(shù)等情況進行核定?！?/p>

????同樣，招行青島分行相關負責人告訴記者，目前該行正在部署相關工作，待接到正式文件后嚴格按照國家規(guī)定執(zhí)行。“以后都是按照1.1倍利率執(zhí)行，而此前基本是按照基本利率或者更低折扣來做?！痹撠撠熑吮硎?。

????記者對二套房市場的貸款政策，各銀行在14日前二套房首付仍然為四成，利息也多在8.5折到基準利率左右不等。僅以首付為例，一套60萬的二套房，以前首付需要24萬，但現(xiàn)在這一數(shù)字提高到了30萬，這肯定會把一部分“能力有限”的人擋在銀行門外。

????“隨著房地產(chǎn)市場的火爆，房價也在不斷攀升。如果首付仍然很低的話，日后市場的風險都轉嫁給了銀行?！币晃还煞葜粕虡I(yè)銀行工作人員表示，這樣的政策對投資者購房熱情將有抑制作用。記者隨后聯(lián)系了建行、中信、深發(fā)展等多家商業(yè)銀行，個貸負責人紛紛表示目前銀行還沒有接到總行的相關通知，此前部分中小銀行二套房的首付比例就在40%—50%之間浮動，這一消息無疑將部分投機炒房者“拒之門外”。 （記者 景虹）