????青島新聞網(wǎng)2月15日訊 小劉最近從濟(jì)南來(lái)到青島，投奔在島城工作的女朋友。然而，正準(zhǔn)備籌劃結(jié)婚買(mǎi)房子的他們卻面臨著一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)：由于出臺(tái)了限購(gòu)令，小劉因?yàn)闆](méi)有本地戶口而無(wú)法在青島買(mǎi)房子。而且由于單位表示不能為小劉辦理落戶，所以讓他陷入了非常難過(guò)的境地。

????與此同時(shí)，島城的一些中介最近幾乎放棄了賣(mài)方業(yè)務(wù)，將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向租房，市南區(qū)寧國(guó)路一家中介的工作人員對(duì)記者表示，自從進(jìn)入2011年以來(lái)，沒(méi)有賣(mài)出去一套房子，租房的倒是不少，房租也水漲船高，“去年冬天兩萬(wàn)二一年的房子，現(xiàn)在已經(jīng)漲到兩萬(wàn)五了?！?/p>

????記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)令出臺(tái)以及賣(mài)房稅率的提升，貸款折扣的取消等措施，在打壓投機(jī)購(gòu)房的同時(shí)，也波及了剛性需求，讓許多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人不得不暫時(shí)打消了念頭。浮山路一家中介的楊女士告訴記者，年前她有一個(gè)客戶看中了一套小戶型房子，總價(jià)51萬(wàn)，由于此客戶是剛畢業(yè)不久的年輕人，經(jīng)濟(jì)上比較緊張，因此決定年后簽合同付款，沒(méi)想到年后稅率的提升讓這套房子要多交1萬(wàn)五的稅，由于當(dāng)前的通例都是買(mǎi)房者為賣(mài)方者繳稅，無(wú)奈之下，此客戶不得不暫時(shí)放棄了買(mǎi)房。

????在記者的采訪中，有住房需求的人因?yàn)檎叩脑驎簳r(shí)放棄買(mǎi)房的情況非常普遍。不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)這種情況表示擔(dān)憂，“現(xiàn)在看來(lái)，限購(gòu)對(duì)剛性需求的打壓尤為明顯，這顯然不是政策制定者的理想狀態(tài)?！?/p>

????而令人尤為擔(dān)憂的是，剛性需求一旦得到暫時(shí)的壓制，肯定要在未來(lái)政策略有松動(dòng)時(shí)有一個(gè)大規(guī)模釋放，“那時(shí)候恐怕房?jī)r(jià)還將迎來(lái)一個(gè)上漲高峰?！币晃恢薪楣镜慕?jīng)理表示。（記者 任俊峰）