晨報訊（記者 王萍）位于朝陽管莊的“遠洋一方”三期以1.8萬/平方米的價格開出800余套房源，相比最高時售價直降7000元。近來，從北京郊區(qū)開始刮起的“降價風(fēng)”終于吹進了城區(qū)。9月份城區(qū)新建商品住宅成交均價出現(xiàn)了3個月以來的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月指出，根據(jù)統(tǒng)計，9月份城區(qū)簽約項目的平均成交面積為131平方米，比8月份的144平方米減少，也就是說，購買大戶型的購房者越來越少了，從而拉低了成交均價。張月同時告訴記者，目前本市郊區(qū)的庫存比約為2比3，“郊區(qū)受剛需市場觀望情緒日益濃厚的影響，積壓現(xiàn)象日益明顯”，“10月后，開發(fā)商迫于資金壓力有可能適度放開城區(qū)項目價格，但純新樓盤的定價尚不足以走低，價格回落多體現(xiàn)在鄰近郊區(qū)的多期項目定價或推出低價房源這些方面。”