????愛情和房子、婚姻和房子，是一個永恒的話題。特別是目前，關于房子和愛情之間的糾結故事，讓人深思，而有婚姻咨詢機構的統(tǒng)計顯示，60%-70%的問題婚姻和戀愛，房子是導致分手的第一主因。甚至有人喊出口號 “結婚不買房，就是耍流氓”。

????房子作為許多人一生中最大的支出，需要有經濟實力來支撐，所以有的時候話題就難免沉重。但房子往往又承載著人們最美好的居住理想，跟浪漫、柔軟、溫暖等等美好的詞匯聯系在一起。

????今年適逢中國傳統(tǒng)龍年，結婚人數只會有增無減。在中高端房源受限于調控的情形下，婚房需求仍然是市場最大主力。

????可以毫不夸張地說，婚房即將撐起2012年樓市的天空。

????婚房市場需求巨大

????作為一個沿海城市，青島非常適宜居住。正因為如此，無論是大學畢業(yè)生，還是來青創(chuàng)業(yè)人群，越來越多的人選擇在青島定居。

????在嚴厲調控下，改善型及多套房置業(yè)需求受到抑制，而對房子需求性更為迫切的結婚買房，已經成為島城樓市最重要的一個支撐。去年島城樓市成交比較好的樓盤，基本上都是面向首次置業(yè)的剛需樓盤，而這部分樓盤的客群，至少70%以上，都是即將要結婚的年輕伴侶。

????而2012年婚房市場依舊潛力巨大。據了解，2012年既是含吉祥意義的雙數年，又是傳統(tǒng)龍年，同時還是非常難得的雙閏年。在這個長達384天的農歷龍年里，將包含兩個立春日，民間素有：“兩頭春，宜嫁娶”的習俗，所以可以預計的是，選擇在今年結婚的新人不會在少數。

????某網站近期對婚房市場調查數據顯示，58%的市民稱買不上房就推遲結婚，而近四成市民表示沒房不會結婚。而八成市民打算年內出手買房，不過近七成市民認為房價仍過高，理想區(qū)間是每平方米7000元～9000元。

????開發(fā)商看重情人節(jié)市場

????限購之下，誰還有糧票。毋庸置疑，在有錢沒糧票，沒錢有糧票之間，婚房需求群體是不可忽略的購買大戶。

????正是因為看到了婚房市場的巨大商機，元宵節(jié)剛過，不少開發(fā)商就又快馬加鞭推出了情人節(jié)活動，以吸引年輕客群的眼光。

????上周末，遠洋風景便已經開始激情上演情人節(jié)活動，來訪者送巧克力禮盒，玫瑰，還有見證甜蜜瞬間的 DIY馬克杯活動；2月 11日-14日，魯商藍岸國際開啟浪漫情人節(jié)，看房均贈送玫瑰花、巧克力；2月12日-14日，情人節(jié)邂逅巴黎一號，愛情巧克力，浪漫定照，購房愛情卡……種種活動不僅有助于促進人們對這個樓盤的了解和印象，對于樓盤的銷售顯然也不無益處。

????以年輕人為主要客戶群體的萬科，在“相約萬科，摯愛一生”的大主題下，每個項目又都推出不同的情人節(jié)活動。其中，藍山除了巧克力DIY之外，還有給愛人寫一封情書，制作一個巧克力蛋糕等活動，生態(tài)城則與客戶一起期許幸福未來。

????中小戶型依舊是主角

????事實上，作為樓市目前最為重要的購房力量，開發(fā)商確實應該多花些精力，以換取年輕客群的認同。因為接下來，面積在90平方米左右、戶型為兩房或三房的或經濟或舒適的剛需樓盤，供應量還是會很大，樓盤之間的競爭也會很激烈。

????在近郊和遠郊，中小戶型無疑已經是主角。比如在李滄，萬科生態(tài)城、偉東幸福之城、綠城理想之城、中南世紀城、中海國際社區(qū)、寶龍城市廣場等樓盤，都有大量中小戶型房源，其中許多都是品牌大公司的鼎力之作。在城陽，青特城、天泰美立方、中冶·圣喬維斯、中鐵華胥美邦等樓盤，幾乎都是針對年輕人而建造的剛需房，如中鐵華胥美邦，據了解，其四、五月份即將推出的二期，85%以上的房子都是專為年輕人設計的80平方米左右的套二戶型，總價大約在50-60萬元。（記者 鞠培霞）